Login
Fassade eines Hauses - Altbau

Ihre persönliche Baufinanzierung

Bringen Sie Ihre Baufinanzierung schnell und einfach auf den Weg

Damit wir uns auf Ihre Anfrage optimal und detailliert vorbereiten können, möchten wir Sie bitten, uns im Vorfeld möglichst viele Informationen zu Ihrem Vorhaben zukommen zu lassen. Um Ihre Pläne direkt an die zuständige Abteilung weiterleiten zu können, stehen Ihnen zwei Formulare zur Verfügung.

Regelungen und Kosten einer Kreditvergabe

Die Rahmenbedingungen einer Kreditvergabe sind:

  • Absicherung in Darlehenshöhe mit voll werthaltigen, vorlastenfreien und nach § 800 ZPO vollstreckbaren Buchgrundschulden
  • Beleihungsgrenze des Beleihungsobjektes bei bis zu 80 % des durch uns festgestellten Beleihungswertes
  • Positive Kapitaldienstprüfung
  • Bonitätsnachweis durch aktuelle Einkommens- und Vermögensunterlagen

In die Gesamtkosten/Effektivzins einzubeziehende Kosten sind:

  • Zu entrichtende Zinsen
  • Vermittlungskosten (wenn es sich um ein Vermittlungsgeschäft handelt)
  • Kosten für die Immobilienbewertung
  • Kosten für Lebensversicherung oder Rentenversicherung inkl. Abschluss- und Verwaltungskosten
  • Kosten für die Eintragung der Sicherheit ins Grundbuch 

Beispielrechnung

DarlehensartAnnuitätendarlehen
Darlehensbetrag400.000,00 EUR
Nettodarlehensbetrag400.000,00 EUR
Angenommene Auszahlung am28.05.2025
Gebundener Sollzinssatz p.a.3,47000 %
Sollzinsbindung bis28.05.2035
Dauer Sollzinsbindung10 Jahre
Restschuld zum 30.04.2035303.824,33 EUR
Mtl. Abschlussrythmus ab dem30.05.2025
Effektiver Jahreszins auf die Gesamtlaufzeit 30.03.2054 (28 Jahre und 10 Monate)3,53 %
Erste Teilzahlung am30.05.2025
Mtl. Annuität1.823,33 EUR
Anzahl Teilzahlungen zzgl. letzte Teilzahlung346
Letzte Teilzahlung am 30.03.20541.518,01 EUR
Anfängliche jährliche Tilgung2,00 %
Tilgungsverrechnungsofortige Verrechnung
Gesamtlaufzeit bis30.03.2054
Gesamtlaufzeit in Jahren und Monaten28 Jahre und 10 Monate
Bereitstellungszins ab dem 20.08.20250,25000 % pro Monat

Dies ist lediglich eine Beispielrechnung. Ein genaues und verbindliches Angebot können wir erst nach Vorlage und Prüfung der erforderlichen Bonitäts- und Objektunterlagen erstellen.

Anfrageformulare

Um Ihre Pläne direkt an die zuständige Abteilung weiterleiten zu können, stehen Ihnen zwei Formulare zur Verfügung:

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, wird sich ein Berater mit Ihnen in Verbindung setzen.